Цена жилья в муниципалитетах с населением менее 5000 жителей на 52% дешевле, чем в среднем по стране.

Вторая волна коронавируса повысила интерес испанцев к недвижимости в муниципалитетах с населением менее 5000 человек. Согласно исследованию интернет портала idealista, в ноябре 14,8% поиска недвижимости приходится на такие малонаселённые пункты. Тогда как в июне этот показатель составил 13,2%. А в январе 2020 года на малонаселённые пункты приходилось 10,1% поиска. Причины этой тенденции страх перед новым карантином и самоизоляцией, переход на удалённую работу и сравнительно низкие цены.

Треть северной Испании лидирует по поиску жилья в сельской местности

В больше всего интерес к жизни в селах вырос в Наварре – с 26,6% поиска в июне до 44,1% в ноябре. Это относится также к Арагону (с 18,9% до 35,2%) и Ла-Риохе (с 26% до 32,9%). За ней следуют Кантабрия (с 39,1% до 43,9%), Эускади (с 11,5% до 15,7%) и Каталония (с 11,9% до 14,1%).

В некоторых же провинциях поиск наоборот снизился. Например, в Кастилья-Ла-Манча, поск недвижимости в муниципалитетах с населением менее 5000 человек снизился с 43,4% в июне до 37%. За ней следуют Мурсия (с 11,8% до 6,7%) и Эстремадура (с 29,3% до 28,4%). В провинциях Мадрид и Барселона тенденция остаётся стабильной: в Мадриде поиск увеличился с 6,2% до 6,6%, а в Барселоне – с 6,5% до 6,7%.

Цены на жилье в малых муниципалитетах на 52% ниже, чем в среднем по стране.

Покупка дома в муниципалитете с населением менее 5000 человек значительно дешевле, чем покупка дома в городе. Цена квадратного метра в испанских деревнях в среднем 840 евро, в то время как цена квадратного метра в среднем по стране – 1 752 евро/м2 ( то есть,на 52,1% дешевле).

Среди провинций наибольшая разница наблюдается в Севилье, где загородное жилье на 23% дешевле, чем в среднем по провинции. Далее идет Мадрид, где разница в ценах 18% , Барселона с разницой в 17% и Ла Корунья (-15%).

Различия еще более значительные, если сравнивать рынки недвижимости малых муниципалитетов с провинциальными столицами. Севилья также лидирует в этой классификации, поскольку дома в за городом на 69% дешевле, чем в столице. За ней следуют Барселона (-68,6%), Мадрид (-68,2%),Ла Корунья (-65,9%) и Гипускоа (-64,8%).

Только в Ллейде цена недвижимости выше, чем в столице, вероятно, по туристическим причинам. Недвижимость в Ллееде в среднем на 6% дороже столицы.